再開発事業コンサルタント協同組合都市設計連合｜まちづくり・建築設計・工事監理・ビル経営・管理運営・マンション建替え・土地有効活用

プロジェクト紹介

業務実績一覧

HOME ＞業務内容：プロパティマネジメント：公共施設におけるＦＭ業務

全国の実態調査でも公共建物の設計図書・修繕履歴等の一体的データ保全が不十分であるといわれています。データ整備状況や管理実行体制・管理仕様(内容)・委託料等の実態調査により、公共施設の存続・配置戦略や管理コスト削減計画推進の基本となる基礎データ(施設カルテ)の整備をサポートします。

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公共施設利用に関する利用者満足という視点から、利用者による施設評価も今後の公共施設の再整備にとって、有用な指標となります。また、建物診断・劣化診断も客観的資料として不可欠でソフト・ハード両面からの今後の政策立案・推進に役立つ公共施設評価を提案します。

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今や公共施設は各地方自治体の合併による余剰、物理的老朽化、機能的劣化に加え、財政再建面からも再整備が喫緊の課題です。従来の縦割りの整備を見直し、市民総有の施設として一体的な再整備を図るため、コストマネジメントを基本に、公共サービスの強化・充実の両面から公共施設の再生計画を提案します。

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公共施設再生基本計画
(ＬＣＣ算定、長期修繕計画、公共施設整備戦略、総合評価によるリニューアル・コンバージョン・売却等の公共施設ポートフォリオ計画、財務削減効果算定＝ＶＦＭ、対象施設の再生基本プラン・資金計画)

多くの地方自治体の管理運営体制は縦割り状況が継続しており、部や課別に管理・業務委託をしているのが実態です。公共施設の効率化・有効活用のためには全施設の統括的に管理する体制が不可欠であり、この体制整備や管理標準(仕様)構築を提案します。

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都市再開発やマンション再生に関するコーディネート・コンサル業務、調査・計画立案、建築設計、工事監理、管理運営計画など再開発事業コンサルタントとして公正な立場で最適なソリューションを提供いたします。