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プロパティマネジメント

不動産の所有と経営の分離を基本に、オーナーの施設(不動産)経営代行者として、
快適な環境創出と資産価値の最大化をサポートします。

業務概要のご説明

プロパティマネジメントの目的は運用不動産の収益・資産価値の最大化ですが、対象施設により経営戦略・マネジメント手法は異なり、現場に即した柔軟で機動的な解決力が求められます。私たちは収入増大とコスト削減の両面から、対象施設にとって最適な戦略・業務提案(改善)、経営代行を行います。

プロパティマネジメント:概念図
民間収益物件におけるPM業務

運用不動産が生み出す収益の最大化を目的に、テナント管理(リーシングマネジメント)と施設管理(ビルメンテナンス、コストメンテナンス)をトータルで行います。

業務内容
統括マネジメント/テナント管理 (リーシングマネジメント)/建物管理 (ビルメンテナンス)/その他周辺(関連)業務 業務内容:イメージ写真

<実績>

  • 大型複合用途施設「リーベル王寺」の管理運営統括業務
  • 赤穂市駅前商業施設運営アドバイザー業務
  • 三田市再開発ビル管理組合事務管理支援業務
  • 沖縄市再開発ビル管理運営指導業務
公共施設におけるFM業務

施設とその環境(ファシリティ)の効率化と付加価値を追求するファシリティマネジメント(FM)は、収益物件を対象とするPM(プロパティマネジメント)のより広い概念として位置付けられます。行政改革・財政再建ニーズの高まりに対して、費用対効果の管理手法の導入は不可欠で、公共施設の実態調査や現状評価を基本に、公共施設の統廃合・用途転換・グループ管理など効率的な管理運営方法を提案します。

業務内容
公共施設の実態調査業務/公共施設評価業務/公共施設再生計画作成業務/公共施設管理運営計画業務 業務内容:イメージ写真

<実績>

  • 箕面市箕面駅前公共施設再整備計画
  • 赤穂市管理施設再生計画
協同組合 都市設計連合

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